在北京和上海之后，上周五对深圳房地产购买的限制政策也进行了重大调整。实施新政策后的第一个周末，深圳房地产市场经历了积极的变化，在线咨询的数量和机构的观点数量都大大增加。 9月5日，中国人民银行的深圳住房和建筑局和深圳分支机构共同发出了“进一步优化和组织住房房地产信贷政策建议的通知。 深圳市贝克研究所主任小米普林（Xiaoping）指出，从周六（9月6日）释放新政策，根据贝克（Beike）的在线咨询数量来判断后，在过去的六个月中，新的和第二次手动PAB PABAHAY的咨询数量增加了27％。 贸易数量也增加了d在新政策的影响下，经常表现出来。根据深圳贝克研究所的监测，在第一个周末（9月6日至7日），Beike beike beike nzhen合作店的二手合同数量增加了33％，而八月的平均周末则增加了60％，而与7月份的周末相比；新的房屋市场交易也很热，与八月的周末平均相比，新的房屋订阅数量增加了40％，而与7月的周末相比，新的订阅数量增加了40％。 根据深圳房地产市场的新政策，Bao'an区的Futian，Nanshan区和新街街仍然实施购买限制，家庭家庭注册仅限于购买2个单位（统一 - 单位被认为是家庭，他们可以在购买2个单位的购买之前购买2个单位，同时购买2个单位，同时购买2个intim conding nim Chang and Chops in 2 nuccant in 2 Uncrip tim Chore coply coply是2个Unding cons in 2 numch and Chops in 2 numct in 2 numct in 2 numct in 2 nucct）未注册fAmilies可以在购买后一年购买1个单位用于个人所得税/社会保障； Luohu区，Bao'an区（不包括Xin'an），Longhua区，Pingshan区和Cuangming District，家庭注册家庭不仅限于购买单位的数量；未注册的家庭可以在购买后一年购买个人所得税/社会保障后购买2个单位以购买不到1年； Yantian地区和Dapeng新区将不再审查购买资格，并且购买限制会放松。 广东住房政策研究中心的首席研究员李·尤吉亚（Li Yujia）被教导，与北京和上海相比，深圳有更大的努力在购买限制方面放松购买限制。首先，未注册人口可以在郊区购买两个房屋，即使他们没有支付个人所得税和社会保障证书R一年。其次，Yantian区和Dapeng New District完全退出了购买限制。第三，房地产市场的“主要地方”有变化。 Luohu区和Baoan Xixiang Street在购买购买时休息，而深圳的购买限制正在减少Futian District，Nanshan区和Baoan地区的新街，而且购买限制的发生率大大减少了。 根据对中国指数学院的监测，从2025年1月到2025年8月，向深圳出售了26,600个新的商业住宅单元，该单元在五十多地区以外的其他地区出售了近18,800个单位，该地区可提供70％以上的价格。就二手住房而言，从1月到7月出售了大约37,300辆，在五十五，南汉（Nanshan）和鲍恩（Bao'an）以外的其他地区出售了大约19,300辆，价值近52％。所有具有轻松购买限制的领域是M交易中的ain力。 深圳市特工凯Xintao告诉报纸，卢胡地区限制了对购买的限制，在其他地方，在家中，有吸引力的消费者在其他地方有了很大的增长。 “其他地方的一些客户想在深圳主要地区购买房屋，但没有配额。在放松政策后，卢胡区已成为许多客户的优先事项。”它指出，在新政策之后，在卢孔地区的房屋和学位住房数量的新房屋和第二世界，意见增加了100％以上。尽管对Futian，Nanshan和Bao'an区的购买限制并没有放松，但调整住房购买政策增加了潜在客户的数量，并且房屋观看次数的数量也大大增加了。 根据闭路电视新闻的报道，在新政策发布后，在卢胡区的一个新住房项目的磋商数量，深圳上升了近20个在过去的几周中，同一时期比较了％，每天的访问次数增加了几乎20％。 Cai Xintao指出，在去年将新的“ 9.29”政策引入了深圳的“ 9.29”之后，它大大将新的房屋销售推向了Longhua和其他地区。购买卢胡（Luohu）和其他地区的房地产市场的限制更加轻松，预计新的住房市场也会激发重大变化。在其认为，新政策的好处在新的住房市场中首选，该市场正在推动第二次手动住房交易。 另一位深圳市经纪人说：“昨晚引入了新的政策，我收到了一些客户的问题，包括一些拥有 - 所有者的客户，他们还会向我们询问我们的政策视图。 信用政策优化也是这一新政策的亮点。新政策清楚地指出，FI银行单位的银行机构在组织有趣的感兴趣机制方面，第一个和第二个住房单位，并合理地确定了每种商业住房贷款的特定利率水平。 过去，深圳实施了“第二宫折扣和利率的波动”的多种机制。第一个居室抵押贷款利率为LPR（5年为3.5％），第二室利率为LPR，5点基础（3.45％）。实施新政策后，第一和第二房屋的利率将团结3.05％。该行业认为，直接需要改进的需求。以举例来说以两套房屋为例，总价为800万元人民币将在30年内支付，利息将平等支付，利息将由510,000元人民币节省。 “这项政策的一个主要点是，第一或第二屋的贷款利率之间没有差异。对于需要更换的客户，有多余的选择e。您可以首先使用现有20％的现有付款来购买房屋，享受第一个房屋利率，然后慢慢出售另一个房屋。从替代者的角度来看，这更灵活。”深圳经纪人说。 此外，新的政策从购买企业和机构购买房屋的限制中撤退。在新的采购限制区域内，您可以购买与纳图德（Natudress）的房屋一样多，并且不仅限于单位数量。对不需要的限制的区域没有任何限制。该行业认为，这一举动的目的是鼓励企业对深圳进行投资，以财务实力使企业保持企业，同时又发布了住房市场势头的提高。 行业专家通常对新政策感到乐观。 Li Yujia认为，深圳政策的强度大于北京和上海，并且消除了对外围地区的购买限制是Slig超出了市场期望。这项新政策对市场交易有益。一方面，有些人认为，当底部到达底部时，价格将及时采取行动。另一方面，它可以吸引其他地方购买房屋的Tasor。同时，深圳新房的大多数手动清单和清单都集中在外围。此时，删除购买限制，再加上“黄金9月和十月的黄金”，外围地区的销售将更加清晰，但它可以对深圳周围城市的城市产生虹吸影响。 深圳市研究中心还指出，7月和8月的许多政策谣言，但没有实施开发商和客户。 根据对深圳市长研究中心的监测，到8月底，深圳的新住房库存为33.61亿平方米，根据去年的平均交易量，销售时间接近9.77个月ICH明显高于上个月。 根据E-House Researc Reporth Institute的说法，在最后一次深圳放松了购买的限制之后，新住房市场的交易活动得到了显着加强。希望在深圳的这项新政策之后，仍然需要购买房屋的要求。在新的北京和上海政策，非区域市场，预期的交易量增加超过40％的月份以后，确定市场绩效，至少有30％的需求来自于新房屋购买的客户。目前，它正在传统的“黄金9月和十月”的热门销售中。深圳政策的引入将不可避免地加强市场交易并增加市场信心。此外，深圳本人有很大的需求和潜力购买Isthe House，因此市场将有所改善。